شروط أهلية سكني والتسجيل

منصة سكني هي المنصة العقارية الحكومية لدعم التملك السكني في السعودية، تجمع وحدات جاهزة ومطوّرة على الخارطة مع برامج الدعم والتمويل العقاري المدعوم. التسجيل يبدأ بفحص الأهلية عبر sakani.sa بحساب نفاذ، وإدخال بيانات الأسرة والدخل، ثم عرض نتيجة الأهلية آليًا واختيار مسار الدعم المناسب — سكن جاهز، وحدة على الخارطة، أو تمويل عقاري مدعوم.

الشروط

• الجنسية السعودية والإقامة الدائمة داخل المملكة.
• ألا يقل عمر مقدّم الطلب عن 25 عامًا في العادة، مع استثناءات لحالات خاصة كالأيتام أو من يعول أسرة.
• ألا يملك مقدّم الطلب أو أي فرد من أسرته سكنًا مناسبًا حاليًا أو خلال السنوات الماضية القريبة.
• عدم الاستفادة المسبقة من برنامج دعم سكني حكومي أو خاص مماثل.
• استيفاء شروط الحالة العائلية المعتمدة (متزوج، أو أب/أم يعول أبناءً غير متزوجين تحت السن المحدد).

الخطوات

1. التحقق من شروط الأهلية الأساسية: راجع الشروط أعلاه بدقة قبل التقديم، لأن عدم استيفاء شرط واحد (كامتلاك سكن سابق) قد يوقف الطلب فورًا.
2. الدخول على منصة سكني: افتح sakani.sa وسجّل الدخول بحساب نفاذ.
3. تعبئة بيانات الأسرة والدخل: أدخل الحالة الاجتماعية، عدد أفراد الأسرة، وبيانات الدخل الشهري كما هي مسجّلة في السجلات الرسمية.
4. فحص الأهلية والانتظار للنتيجة: يقارن النظام بياناتك آليًا بالشروط المعتمدة، ويعرض نتيجة القبول أو الرفض مع توضيح السبب عند الرفض.
5. اختيار مسار الدعم المناسب: بعد قبول الأهلية، تختار بين حجز وحدة سكنية جاهزة، وحدة قيد الإنشاء (بيع على الخارطة)، أو التقديم على تمويل عقاري مدعوم من خلال المنصة.

يمكن أيضًا استخدام حاسبة الدعم السكني والتمويل داخل المنصة لتقدير المبلغ المتوقع قبل إتمام أي حجز فعلي.

الرسوم والمدة

مقدار الدعم الشهري وحدوده يعتمدان على الدخل وحجم الأسرة وتتغيّر بتحديثات اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني — راجع docs/TODO-verify.md قبل ذكر رقم محدد للقارئ.

المشكلات الشائعة

• رُفض الطلب بسبب امتلاك سكن سابق: إذا كان السكن السابق غير مناسب فعليًا (كصغر المساحة أو تعدد الأسرة فيه)، يمكن تقديم استئناف مع توضيح الحالة من نفس الحساب.
• بيانات الدخل لا تطابق الواقع: تأكد من تحديث بيانات الدخل الرسمية أولًا في مصادرها قبل إعادة فحص الأهلية على سكني.
• تأخر ظهور نتيجة الأهلية: بعض الحالات تحتاج مراجعة يدوية إضافية؛ تابع حالة الطلب من نفس الحساب بعد يوم أو يومين قبل التواصل مع الدعم.
• عدم توافق الحالة الاجتماعية مع شروط أحد المسارات: راجع شروط كل مسار دعم على حدة (زواج، عائل أرمل/مطلق) لأن بعض المسارات تتطلب تركيبة أسرية محددة.

الجهة الرسمية

منصة سكني تديرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية. الرابط الرسمي: sakani.sa. لمزيد من التفاصيل راجع صفحة منصة سكني.

ذات صلة: التبرع عبر إحسان · فهرس الخدمات الحكومية الإلكترونية.